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深圳,惠州,东莞,的房价如何?应该如何选择呢?意向买房的必进

2017-1-23 11:10| 发布者: admin| 查看: 236| 评论: 0|原作者: wangyue032

摘要: 深圳,惠州,东莞,的房价如何?应该如何选择呢?意向买房的必进 在过十几天首付又要提高了,在你还在迷茫,还在犹豫,还在观望,还在指望房价会跌,你可以参考下这篇文章,能看到这篇文章只能说你很幸运,买了就别 ...
深圳,惠州,东莞,的房价如何?应该如何选择呢?意向买房的必进
在过十几天首付又要提高了,在你还在迷茫,还在犹豫,还在观望,还在指望房价会跌,你可以参考下这篇文章,能看到这篇文章只能说你很幸运,买了就别看了,不不符合条件也别看了。这个社会像楼主这样有良心的人已经不多了,看完记得为楼主点赞哦!



一、,2016房产政策改革内幕?自北京和上海限购限贷政策之后,2016年剩下两个一线城市广州和深圳的限购限贷政策改革也紧跟其后的出来了,广东受限购的城市还有佛山,珠海,东莞这三个城市,再到2017年初首套首付款的提高,这里面是有讲究的。1、限制富豪的炒房行为。2、控制房价的猛烈上涨。3、降低银行的风险。当然,这也让很多正在努力奋斗的人,想在大城市买房也成为了他们非常困恼的事情。vx:jjslky88



   

二、现在的发展趋势在该在哪里入手?理性为大家分析一下哪里是否值得入手:



1.深圳目前的均价是47217元/平米,龙岗区均价43480元/平米,盐田区均价50411元/平米,罗湖区均价70549元/平米,南山区均价74101元/平米,宝安区均价54006元/平米,福田区均价90393元/平米,光明新区和坪山分别均价在30250元/平米和36578平米。能在深圳买得起房的必然都是小有成就,有点存款。深圳是一个属于有梦想的人的城市,具有挑战性且很公平的城市,也是每个年轻人所向往的城市。能在深圳定居那必然好,不管在教育,经济和医疗在全国都是名列前茅的。单不是每个人都能实现这个梦想的!


2.受深圳房价猛涨的影响,最受益的就是东莞,加上华为的进驻,还有借助各大中介的炒作,东莞的房价也是突飞猛进。塘厦高居榜首,2016上半年一手住宅签约均价为22343元/㎡,同比去年同期上涨88%;松山湖与凤岗分列二三,均价分别为20586元/㎡、19045元/㎡。相比2015年同期,东莞均价破万的镇街达到了18个,翻涨157%。东莞的工厂较多,污染大,唯一优势就是靠近深圳。vx:jjslky88


3.惠州.中山.珠海的均价分别在12539元/平方米.8176元/平方米和19456元/平方米,惠州被称为深圳的后花园,房价也是随着深圳房价上涨翻了一番,有人说惠州鸟不拉屎的地方房价也会那么高,没办法,它的最大优势也就是深圳的邻居。中山房价续东莞惠州之后的被受影响的城市,中山的地理位置还是不错的,上有广州,下有珠海,左是江门,右是深圳。深中大桥2020年开通,周围的各大高速通车以后,中山升值空间还是很大的,都说想致富先修路,它到各大城市的车程都在1小时左右。这句话用在珠海这座城市也最适合不过了,虽然珠海人口只有160多万,但是每家每户基本都有私家车,但从来不塞车。珠海是一个气候宜人的城市,珠海也是全国“十佳宜居城市”第二位。紧连澳门,加上港珠澳大桥明年中旬通车,房价自然也是涨了一倍,横琴自贸区的均价也到了5万左右。



    以上几个城市分析楼主建议是:有钱就买深圳,有点钱买不起深圳就选惠州,当然,没有好不好,只有适不适合,什么东西都是有优缺点,什么事情都有利弊。选择很重要。

如果算入手可以照顾一下靠努力和思维吃饭的楼主,可替你拿内部价格哦,比你去拿要底那么万把块,虽然不多。每个楼盘都有一个最低价,但是现场顾问不一定会给到你那么低的,有个专业点的要好一点,如嫌麻烦可带上楼主,不收任何费用的,如不打算入手,也可加楼主探讨深圳学位房及周边城市的新盘!vx:jjslky88

1. 房产经纪人知道开发商给的价格,会进行一些折扣优惠,在售楼部销售的底线上还会有折扣优惠。
2. 房产经纪人代理的一手房预售或现售,不是为了从客户那里赚中介费,而是为了自己的业绩,是不收取客户任何佣金的,这个服务佣金由开发商支付。
3. 不是所有的中介都能拿到比售楼处低的价格,这要看中介公司大小和实力,有些中介公司因为实力雄厚推广也很给力,开放商就会相对应的给出低价折扣。vx:jjslky88

4. 还有一些中介公司给过开发商保证金,所以开发商也会给其一些折扣价。
所以房产经纪人卖的新房会比售楼部便宜,而且负责谈判的房产经纪人,会在整个过程中,进行交流协商.于此同时专业的房产经纪人,还可以为你找更好、更优质的户型。在挑选楼盘方面,也可以给你提供专业的意见。免去了你买到烂尾楼和烂户型的烦恼!
5.不要相信口头介绍和承诺,应该要求对收费和办理的事务,双方履约的具体时限写在合同上,这样避免纠纷,严格按照合同履行。最后希望能成为您置业投资路上的朋友,能为您早日买到心仪想要的房屋。

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